Category: 法國房地產

[租房] 法國打掃阿姨

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經過一個多月的整理之後，我們終於要開始出租我們的房子了，由於是一間比較大的 4 pièces 所以廚房與客廳與其中一間浴室是共用的關係，我們決定要請一個打掃阿姨來幫忙打掃，我們先接觸的是一個大陸的阿姨楊姐，她會到府清掃然後是鐘點計費，一個小時 12 歐元的費用。

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[買房] Préparer Votre Cuisine 法國裝修廚房

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當預售屋準備交屋的前幾個月，就是要準備聯絡廚房設計廠商 (Cuisinistes) 提前討論設計與預訂自己想要的廚房，一方面是可以利用 Prelivraison 的機會到現場去看，另外一方面在交屋之後也可以盡快將廚房準備好，為了迎接即將到來的房子，檸檬爸與檸檬媽也開始緊鑼密鼓地準備安裝廚房的事情，本篇記錄在法國客製化廚房的過程與一些細節。

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[買房] Visite Cloison 探訪分區監工

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在前一篇筆者介紹有關法國預售屋的購買時程，有提到交屋前六至九個月的 Visite Cloison，Visite Cloison 筆者嘗試翻譯成探訪分區監工，雖然 Cloison 有隔間的意思在裡面，但是法文解釋的 Visite Cloison 為 Une Visite de Chantier qui vous permit de vérifier la conformité de travaux，所以其本質就是讓你到工地裡去監工，本篇參考 SeLoger Neuf 的網站關於 Visite Cloison 工地監工的介紹來講解一下買房時 Visite Cloison 探訪分區監工的一些注意事項。

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[Notaire] 代書簽約注意事項

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前面我們講解過法國購買房子的十個步驟，本篇要專注在第九個細項 – L’acte de vente – 簽訂買賣證明，在接受貸款方案之後，與建商合作的代書 (notaire) 會聯絡你決定簽約的時間，在這正式簽訂的時間之前，你需要完成以下的事情：將頭期款匯入代書指定的存託帳戶 (Caisse de Depôt)，詳細閱讀 acte de vente 的條款。

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[買房] Après Offre de Prêt 拿到銀行貸款方案之後

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前一篇我們講過法國購置房地產的十個步驟，本篇(Après Offre de Prêt 拿到銀行貸款方案之後)想要針對步驟六至步驟九來詳盡解釋一下，也就是從銀行正式提供貸款方案之後到與代書簽訂買賣合約的這段時間，當銀行向你提供 Offre de Prêt 之後，法律規定你有至少 11 天的考慮時間，這是段時間是從你宣告收到 Offre de prêt 的時候開始起算的！

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[買房] Hypothèque/Crédit Logement

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在上一篇法國買房的介紹裡面，我們介紹了法國買房的十個步驟，本篇要講解一下在法國購屋貸款時會借款方需要還款方提供的擔保選項，其中主要的選項有 Hypothèque (抵押)或是 Crédit Logement (房屋信用)這兩樣，他們有各自的優缺點，讓我們一起來看看在法國貸款時候會遇到的技術問題吧！本篇參考此網站連結的內容，網路上也不少資訊，本篇希望可以給出一個比較快速的概念。

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[買房] 法國購置房地產的 10 個步驟

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今天想要來講一下法國買房子的步驟，對於從來沒有在法國買過房子的人這真的不是一件容易的事情有很多專有名詞跟法國特有的文件名稱需要了解，另外在歐洲國家辦事情需要特別注意時間的充裕程度，因為很多事情都要花時間等待，如果因為少了一份文件，可能會延宕很多接下來的事物，今天這篇想要整理一下在法國購買房地產的流程與所需要的文件。

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